Saiba mais das Novidades Minha Casa Minha Vida!
Atenção: Conteúdo informativo sobre o programa - Não oficial
As Novidades Minha Casa Minha Vida vêm facilitando a aquisição de imóveis, sobretudo, pela população de baixa renda do país. Descubra quais são essas Novidades Minha Casa Minha Vida.
Minha Casa Minha Vida
Desde de 2020 o programa habitacional brasileiro passou por alterações, com intuito principal de tornar acessível o sonho da casa própria.
O modelo implantado ainda na primeira década dos anos 2000, foi atualizado e inclusive receberá outro nome (como verá adiante). Contudo, o seu principal objetivo não será perdido, o combate às desigualdades econômicas e sociais.
Promulgado em 2009, esse programa habitacional da União se caracteriza pela disponibilidade de meios de estimulação da produção de imóveis e claro, possibilitar pessoas de baixa renda comprarem casas, apartamentos, etc.
Para que isso funcione, o Governo Federal faz parcerias junto a estados e municípios, além de entidades sem fins lucrativos e representantes da iniciativa privada.
Desse modo, é possível oferecer moradia de qualidade, como também cuidar do entorno (infraestrutura, saneamento, etc.) destas unidades residenciais. E dentre as novidades Minha Casa Minha Vida 2021 temos:
- Inclusão de agentes financeiros para ampliar os financiamentos;
- Taxas de juros acessíveis;
- Percentuais diferentes para cotistas do FGTS;
- Produção de imóveis subsidiada;
- Regularização fundiária;
- Valor da prestação reduz conforme a região do país;
- Estímulos para empresas da Construção Civil.
Outra mudança do projeto é a divisão dos grupos conforme renda, agora a classificação é a seguinte:
- Grupo 1 – Famílias cuja renda é até R$ 2.000 mensais;
- Grupo 2 – Famílias cuja renda é de R$ 2.000 a R$ 4.000;
- Grupo 3 – De R$ 4.000 a 7.000
Antes se dividiam, 4 faixas de rendimento familiar, porém, a produção subsidiada era restrita aos grupos que recebiam até R$ 1,8 mil.
Modalidades Disponíveis
Na lista de novidades Minha Casa Minha Vida está a ampliação de financiamento. No novo formato não é apenas na compra de uma casa, confira quais são as modalidades apresentadas.
Regularização Fiduciária
Um quesito bastante comemorado na versão atual do programa de habitação do Governo Federal é a possibilidade de financiar a legalização do imóvel. Agora junto ao valor da casa, por exemplo, é possível incluir os gastos na elaboração da nova estrutura.
E no caso de imóveis usados, pode-se solicitar empréstimo ao fazer a regularização e desta maneira, legalizar definitivamente a propriedade.
Melhorias e reformas
O projeto, também, dispõe de pequenos financiamentos ao realizar reparos em cômodos da casa ou em todo o imóvel. Os empréstimos, também, continuam mesmo se o terreno ainda não esteja regularizado.
Financiamentos
O modelo atual do Minha Casa Minha Vida permite todos os grupos familiares (mencionados anteriormente) optarem pela produção financiada.
E como aumenta a oferta de agentes financeiros, o solicitante pode escolher outros bancos, além da Caixa no fechamento do financiamento e usar suas vantagens como correntista, também, torna mais favorável a participação no projeto.
Enfoco no Nordeste e Norte
Decerto, uma das novidades Minha Casa Minha Vida mais relevantes, é o ponto no qual torna os financiamentos mais viáveis as pessoas das regiões Norte e Nordeste do país.
Nos estados dessas áreas, famílias de renda mensal de até R$ 2,6 mil, têm taxas de juro diferenciadas, como também uma liberação maior do valor de financiamento. O menor percentual na versão antiga do programa, sobretudo, era de 4,50% aos cotistas do FGTS. Com essa alteração, pessoas dentro do rendimento mencionado, a alíquota baixa de 4,25%, já considerada a menor de todos os tempos.
Minha Casa Minha Vida agora é Casa Verde e Amarela
Em agosto de 2020 o Minha Casa Minha Vida passou a ser regulado pelas regras do Casa Verde e Amarela (programa habitacional em vigor). Mesmo usando nova nomenclatura, a ideia de inclusão e de levar mais dignidade a população menos favorecida do Brasil, continua.
Sendo assim, esta é uma das diretrizes principais do projeto.
Basicamente, nessa mudança não há perdas, só melhorias, e pontos como a utilização do FGTS como entrada para o financiamento (fundamental para classe trabalhadora), permanecem. Por fim, quem se enquadra nos requisitos de renda, vai aproveitar os benefícios das novidades Minha Casa Minha Vida, e conseguir morar num imóvel próprio e regularizado.
